购房发票有什么作用?
1、 办理落户手续:买房与落户直接挂钩,不少买房一方面是为了解决居住需求,另一方面就是为了落户,在办理落户手续之时,同样需要出示购房发票作为凭证。
2、 提取公积金:利用公积金贷款买房可以享受较大的优惠,因此现在的购房者都比较注重公积金的使用,然而住房公积金并不是所提取就能提取的,还需要购房发票的证明。
3、 办理房产证:购房合同和购房发票一样,都是办理房产证的凭证,一般办理房产证需要用上以下凭证:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。
4、 事后维权:假如买房之后,购房者发现自己的合法权益受到开发商的侵犯,比如房屋质量存在问题,开发还是那个交房延期、购房者要求退房退款等行为,购房发票是购房者维权的重要证据。
购房发票什么时候给购房者?
如果是全款支付开发商收到了全款,在七个工作日内就会给购房发票。或者交房的时候一起给。
如果是贷款购买。在买受人支付首付款后,开发商应该开具首付款发票,待银行放贷后,开发商开具购房款全款发票,买受人将首付款发票交回开发商。
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